1、住房設備要清點：

通常，二手房交易的雙方在合同中都會約定屋內設備的具體情況，例如數(shù)量、型號、品牌等，購房者在交接時最好對屋內設備進行清點下，看下是否存在差錯。

2、注意水、電、煤氣的清點及過戶：

我們在對二手房交接的時候，要注意水、電、煤氣的清點及過戶，最好與賣方約定時間，待還相關資料前往自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并且向工作人員詢問有無欠費情況，如果欠費的話，可要求賣方將欠款補交。

3、注意電話與寬帶的過戶：

二手房電話與寬帶過戶，也需要住房買賣雙方一起到電信公司進行辦理，如有欠費，賣方應結清欠款。

4、注意物業(yè)服務費的結清：

在二手房交易時，買賣雙方需要到小區(qū)的物業(yè)公司辦理物業(yè)更名手續(xù)，通常房東將物業(yè)費交至交房當月，交房次月開始物業(yè)費再由賣家開始交納，如原先有欠款，房東需要將物業(yè)費補交好。

5、注意鑰匙的清點：

我們在二手房交接時，還要注意對鑰匙的清點，尤其是對大門、房間、防盜門等重要空間的鑰匙需要清點后，然后需要妥善保管好這些鑰匙。

買二手房注意事項

1、二手房的產(chǎn)權是否可靠：要注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認所購二手房的準確面積：產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。