借貸人名下有全款車能給房貸加分，可以算作是個人資產證明的一個條件。通常房貸辦理的時候銀行會審核借貸人的收入證明以及銀行流水賬單，主要是就是查看借貸人的還款能力情況。

房貸辦理要去幾趟銀行

房貸按揭至少要去3次銀行，第一次申請、第二次補資料，第三次如果同意了辦手續(xù)，之后只需要自動扣款歸還。

去銀行辦理房貸需要準備申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份，購房協(xié)議書正本，房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份，申請人工資單、銀行存單等資產證明，開發(fā)商的收款帳號1份。

辦理房貸要注意什么?

1、指定銀行。有很多人認為自己可以任意挑選銀行，其實一般開發(fā)商在貸款時都有指定的銀行，具體可以商議，如果可以自選的話，可以挑選利率低，適合自己的銀行。

2、還款方式。現(xiàn)在主要是兩種，一個是等額本息，另外一個是等額本金，前者總本金利息要高于后者，但是還貸壓力相對較小，大家要仔細考慮清楚。

3、組合貸款。如果公積金貸款額度不足，可以考慮一下組合貸款，盡可能多使用公積金，不過這種貸款方式時間比較長，一般在3個月以上。

4、可貸額度。公積金貸款額度在各地都不太一樣，主要與政策和你的公積金有關，而商貸主要取決收入、資質等。

5、貸款期限。房貸金額比較高，所以挑選合適的年限和利率搭配也是省錢的方法，一般來說，貸款期限越長，越劃算，特別是在目前通貨膨脹嚴重經濟環(huán)境下。

6、充足的預算。買房除了要交首付還要預留一些家具家電的購置，住房的裝修費，前期買房需要繳納的各項稅費等。如果你的資質不足，可能還會被銀行要求增加首付。