提及到房產(chǎn)的問題大家會想到很多，而關(guān)于北京的房產(chǎn)大家更是十分感興趣，大家都希望自己買到更為合適的房子，所以對于北京共有產(chǎn)權(quán)房大家十分感興趣，對于共有產(chǎn)權(quán)房每一個人都該了解的十分清楚，既然大家都想要買共有產(chǎn)權(quán)房，那么人們就應(yīng)該全面的去認(rèn)識一下，接下來就具體介紹一下北京共有產(chǎn)權(quán)房多少錢一平？共有產(chǎn)權(quán)房的作用特征有哪些？

北京共有產(chǎn)權(quán)房多少錢一平

北京共有產(chǎn)權(quán)房位于北京市房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)的慧園銷售價格為1.35萬元／平方米，包含全裝修費(fèi)用。

與普通商品房相比，共有產(chǎn)權(quán)房因購買者只占部分產(chǎn)權(quán)而售價較低。在今年9月北京共有產(chǎn)權(quán)房政策出臺三周年之際，曾有房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)，－，北京共有產(chǎn)權(quán)房成交均價為2.6萬元／平方米，較同期北京普通住宅成交均價低51.73％。

共有產(chǎn)權(quán)房的作用特征有哪些

1、共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個直接作用，一個是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范和限價制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得子是解決住房問題，而非投機(jī)牟利。它還能在一定程度上平抑高房價。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要。與以往的經(jīng)濟(jì)適用房、限價房不同，共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)住房。政府和購買者將共同分享土地和住房的增值，也共同承擔(dān)土地和住房貶值帶來的風(fēng)險。從制度設(shè)計上看，有限產(chǎn)權(quán)與完全產(chǎn)權(quán)的住房相比，本身就使投資獲利的空間大為減少。申購價格上基本與市場價格同步，更是大大壓縮了非法牟利的空間。

3、如果共有產(chǎn)權(quán)住房購買者在回購政府產(chǎn)權(quán)的時候，只要市場評估價下降幾個百分點(diǎn)，即可獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。同樣，政府收購個人產(chǎn)權(quán)時，如評估價虛高，也存在利益輸送的問題。共有產(chǎn)權(quán)住房必須建立起公開透明的運(yùn)作機(jī)制，從申請、分配、售后監(jiān)管和退出等各個環(huán)節(jié)，設(shè)立防火墻。從試點(diǎn)城市的實(shí)踐看，如何確定政府與個人的產(chǎn)權(quán)份額，以及如何約定上市交易的分配份額，壓縮投機(jī)牟利空間，正是探索的難點(diǎn)與重點(diǎn)。

4、共有產(chǎn)權(quán)房一般不符合法律的條件是根本申請不到的，因共有產(chǎn)權(quán)住房一般要比普通的房子要便宜很多，因此，申請的時候是有點(diǎn)困難的地，所以在申請此房的時候一定要咨詢清楚，準(zhǔn)備好所有的材料和證明，這樣自己才能申請得到。

北京共有產(chǎn)權(quán)房多少錢一平和共有產(chǎn)權(quán)房的作用特征有哪些的具體介紹大家都了解了，共有產(chǎn)權(quán)房是每一個人都想要擁有的，可是想要買到合適的房子并不容易，大家務(wù)必要針對性的進(jìn)行了解，使自己買到更為合適的房子。相信共有產(chǎn)權(quán)房將會成為大部分人的。