現(xiàn)在社會(huì)生活復(fù)雜多變，小編也觀察到，現(xiàn)在日常中男女成婚時(shí),通常男方爸爸媽媽會(huì)出錢為新婚愛人的婚房付首付，產(chǎn)權(quán)注冊(cè)在男方或男女兩邊名下，假如婚后日子能十分合美，就不會(huì)觸及到離婚時(shí)產(chǎn)業(yè)切割，但是假如離婚了，若婚前沒有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，在切割產(chǎn)業(yè)時(shí)難免會(huì)發(fā)作爭(zhēng)執(zhí)，并使得未出錢的一方處于不受法令維護(hù)的位置。那么小編在下面給大家講一下，離婚房產(chǎn)公證所需的材料和流程是什么?

什么是離婚房產(chǎn)公證?

離婚房產(chǎn)公證是公證處依法證實(shí)離婚的法令實(shí)踐的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

離婚房產(chǎn)公證包含兩個(gè)方面，一個(gè)是離婚房產(chǎn)公證，還有一個(gè)離婚協(xié)議公證，兩個(gè)公證在辦法、體現(xiàn)及過程上有顯著的不同。

離婚有兩種處理辦法：一種是夫妻二人就婚姻聯(lián)絡(luò)的免除及后代產(chǎn)業(yè)的處理，經(jīng)洽談到達(dá)一起協(xié)議到婚姻注冊(cè)機(jī)關(guān)注冊(cè)，通常稱協(xié)議離婚;一種是夫妻二人就有關(guān)是不是離婚或后代產(chǎn)業(yè)處理構(gòu)成不了一起定見，到人民法院處理上述疑問，通常稱為訴訟離婚。離婚協(xié)議公證指的是前一種，離婚房產(chǎn)公證歸于后一種。

離婚一定要公證嗎?處理離婚注冊(cè)就免除婚姻聯(lián)絡(luò)了，離婚協(xié)議書不需求公證，處理離婚手續(xù)后協(xié)議書就收效了。可是假如是協(xié)議離婚觸及到房產(chǎn)疑問的，比方離婚后需求過戶的，有必要去公證，由于公證后在處理房產(chǎn)過戶時(shí)假如對(duì)方不合作，你可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管有些處理，無需對(duì)方合作。

假如你憂慮對(duì)方在處理了離婚今后，在產(chǎn)業(yè)交代時(shí)對(duì)方不合作或許想反悔，也可以處理離婚房產(chǎn)公證。

離婚房產(chǎn)公證所需的材料有哪些

1、需求兩邊身份證，戶口本，離??婚證，離婚協(xié)議(上面注明該房產(chǎn)切割細(xì)則)。

2、憑收效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判定)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款。

3、住宅房產(chǎn)證，契稅證，土地證。兩人一起到本地公證處，去咨詢處理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證手續(xù)。

4、原房子擁有權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)告貸有關(guān)手續(xù)。

離婚房產(chǎn)公證辦理流程是什么

1、當(dāng)事人預(yù)備資料，應(yīng)帶著以下資料:自個(gè)的身份文件，如身份證、戶口簿等;與約好內(nèi)容有關(guān)的產(chǎn)業(yè)擁有權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;兩邊現(xiàn)已草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。預(yù)備好上述資料后，兩邊有必要親自到公證處提出公證懇求，填寫公證的懇求表格。

3、公證人員核對(duì)有關(guān)信息。公證懇求被招待公證員受理后，公證員就產(chǎn)業(yè)協(xié)議的內(nèi)容、檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)的權(quán)力證實(shí)、查詢當(dāng)事人的訂約是不是遭到詐騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人合作公證員做完公證說話筆錄后，在筆錄上簽字供認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息今后，兩邊當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前產(chǎn)業(yè)協(xié)議書上簽名。

小編也提醒大家，實(shí)踐操作起來也許會(huì)遇到許多實(shí)踐的艱難，大家在處理產(chǎn)業(yè)公證時(shí)，主張有律師伴隨，確保日后的婚姻日子和諧美好。這些就是小編提供的離婚房產(chǎn)公證所需的材料和流程是什么，期望對(duì)您有所協(xié)助。