住房贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將住房送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指住房還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質(zhì)的贈與不可撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的;不履行贈與合同約定的義務。

住房贈與的條件有哪些?

雖然在我們的認知里面，當一個人在進行住房贈與的時候，雖然贈送的是擁有住房的使用權(quán)的這個當事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關(guān)的國家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，當事人在進行住房贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：

1、贈送住房的當事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權(quán)，與此同時贈送住房的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力;

2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產(chǎn)應該具有相關(guān)的合法的一個權(quán)屬證件，并且要保證不會因為這個住房贈與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題;

3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關(guān)的部門辦理相關(guān)的公證手續(xù)。