文章摘要: 可以爭取退還押金。從合法性來說,如果租賃協(xié)議是雙方自愿簽訂的,就對雙方都具有約束力,是合法的。從合理性角度來說,是不合理的,一般收取押金的情況,是承租人提前與租賃人提出解除租賃關(guān)系,剩余的租金就由押金抵扣;或承租人未提前與租賃人提出解除租賃
可以爭取退還押金。從合法性來說,如果租賃協(xié)議是雙方自愿簽訂的,就對雙方都具有約束力,是合法的。從合理性角度來說,是不合理的,一般收取押金的情況,是承租人提前與租賃人提出解除租賃關(guān)系,剩余的租金就由押金抵扣;或承租人未提前與租賃人提出解除租賃關(guān)系,而自行離去,押金作為對租賃人的補(bǔ)償。如果轉(zhuǎn)租的情況下,押金應(yīng)該退回。
如果你有跟房東簽訂正規(guī)的租賃合同,那么看合同里面是否允許轉(zhuǎn)租,如果不可以的轉(zhuǎn)租的話盡量和房東商議一下,爭取將押金退還。如果你的租賃合同是寫明了允許租客轉(zhuǎn)租,那么可以將你的房子轉(zhuǎn)租出去,這樣押金就能退還回來。
1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租:
租賃合同對租賃時(shí)間是有約定的,租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時(shí)間,未經(jīng)出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下,承租人可以與出租人商議,就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。
2、承租人沒有定期上交租金:
租房期間,交納租金是承租人的基本義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。高于繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金,其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品:
愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,保護(hù)其不被自己或他人破壞,如果承租期間因承租人原因造成物品毀損的,應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向承租人索賠。
轉(zhuǎn)租可以退押金嗎
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