1、在建造房子的時候存在著一定的質(zhì)量問題，同時目前房子還沒有交房的情況下，是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用的。

2、作為小區(qū)的物業(yè)公司并沒有履行合同當(dāng)中規(guī)定的條款，所以說對小區(qū)的業(yè)主是并不負(fù)責(zé)的，這種情況下，小區(qū)的業(yè)主也可以挑選拒繳物業(yè)費(fèi)用。

3、作為小區(qū)的物業(yè)公司所提供的服務(wù)，并沒有達(dá)到自身可以達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，所以說和自身的資質(zhì)是并不吻合的，這種情況下也可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。

4、如果物業(yè)公司并沒有經(jīng)過小區(qū)業(yè)主的同意而擅自的提高收取的物業(yè)費(fèi)用，那么小區(qū)的業(yè)主也是可以挑選不繳納物業(yè)費(fèi)用的。

不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費(fèi)，那這個小區(qū)的正常運(yùn)行就會受到影響。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)?，F(xiàn)在很多城市都有這項(xiàng)規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。