期房不可以落戶口，只有辦理了房產(chǎn)證才可以落戶。買房落戶要先咨詢房子所在地居委會是否接受落戶，居委會若是可以承受的話可以考慮買房，然后再預(yù)備買房。買房時要辦理房產(chǎn)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，交納房款，并盡快辦妥房產(chǎn)證。

買期房之前要注意什么?

1、看開發(fā)商實力

相信大家都能理解，于實力強、信譽好的開發(fā)商承建的樓盤質(zhì)量也不會差到哪里去的，而對于一些中小型和沒有聽說過的開發(fā)商，我們就應(yīng)該在購房之前可以到相關(guān)主管部門調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì)情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發(fā)商的實力和信譽進(jìn)行全面考察，可以去該項目開放商已經(jīng)開發(fā)過的樓盤實地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢該開放商的實力和信譽。

2、注意約定不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理時間

在期房的糾紛中，有不少是與產(chǎn)權(quán)證的辦理有關(guān)的。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)的登記機關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機關(guān)，登記機關(guān)在對申請人的申請進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源齊全的，登房機關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

如果您在交房后并準(zhǔn)備齊全了相應(yīng)的辦證資料，但依然無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，那么其原因一般在于開發(fā)商。普遍的原因有開發(fā)手續(xù)不健全、欠繳土地出讓金等等。建議大家在簽訂合同的時候，約定開發(fā)商在什么期限內(nèi)可以辦理出來總證。

3、警惕面積縮水風(fēng)險

很多購房者住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)房子的實際面積與銷售面積不一樣 ,當(dāng)初買房的的時候開發(fā)商所謂的贈送面積，公攤面積，實用面積等等，一定要注意，要不后悔也晚了 所以提醒購房者留個心眼，掙錢都不容易。

4、警惕房子質(zhì)量問題

因為期房是先付款后交房的,因此,房子的質(zhì)量問題也是比較普遍的，比如主體結(jié)構(gòu)存在的問題，影響居住(屋頂、墻壁漏水滲水)等等問題，這些問題都比較專業(yè)化，購房者驗收住房時還需請專業(yè)人員幫助驗收。

5、虛假廣告宣傳的風(fēng)險

很多房產(chǎn)商賣房的時會夸張的吹噓房子的好，包括各個方面，多數(shù)小區(qū)規(guī)劃的建設(shè)不可按時完成，會非常影響交房時間與業(yè)主體驗的，比如樓下地下停車場的完工時間，會直接影響小區(qū)環(huán)境甚至個別一樓業(yè)主的交房日期。還有樓間距看看是否和購買期房時說一致，到一有沒有陽光，西曬等問題。高樓層的水壓泵是否合適，電梯是否安全，等等問題。提醒購房者買房的時候一定要擦亮眼睛。