海南執(zhí)行嚴(yán)格的全域限購(gòu)政策，因此沒(méi)有地方不限購(gòu)。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶口居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

外地人怎么在海南買(mǎi)房

一、通過(guò)人才落戶的方式購(gòu)買(mǎi)

滿足海南人落戶政策的可以享受和海南居民一樣的購(gòu)房政策。

1.購(gòu)買(mǎi)首套住宅類海南房產(chǎn)需付30%首付;

2.購(gòu)買(mǎi)二套上海南房產(chǎn)：三亞首付50%;海口結(jié)清首付40%，未結(jié)清首付70%;其余市縣首付40%;

(以上這兩種購(gòu)房方式貸款年限都是30年)

3.購(gòu)買(mǎi)如公寓/商鋪類等非住宅類房產(chǎn)，首套/二套房產(chǎn)首付50%，貸款年限為10年。

二、不落戶用戶

符合以下四種情況也可以在海南買(mǎi)房：

1.在海南有最少兩年社?；騻€(gè)稅，主城區(qū)有五年社保/個(gè)稅;

2.全日制大專/中級(jí)職稱以上+海南工作怎么+海南1年個(gè)稅/社保+家庭在海南無(wú)購(gòu)房記錄;

3.在海南注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)房(這個(gè)方式針對(duì)?？谫?gòu)房不適用)，近一年的納稅記錄，不過(guò)公司得一次性購(gòu)房;

(以上這三種方式的外地戶口在海南購(gòu)房首套首付70%)

4.通過(guò)總部公司人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位(含駐瓊單位)人才，急需緊缺人才、柔性引進(jìn)等各類人才，可規(guī)定購(gòu)房。

3、購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)產(chǎn)品

而除了以上兩種海南買(mǎi)房的購(gòu)房者，海南不限購(gòu)房產(chǎn)，像公寓、商鋪、辦公類產(chǎn)品都是不限購(gòu)的，需要首付50%，貸款年限10年。