在申請(qǐng)的房貸批下來(lái)之后，一般都是從次月開始還款的，放款當(dāng)月無(wú)需還款。而大家還要注意，如果首個(gè)還款日距離放款日較近，可能還會(huì)延遲一個(gè)月再還(具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn))。

也正是因?yàn)槿绱耍抠J的首月月供大多是按照實(shí)際天數(shù)來(lái)計(jì)息的，和后續(xù)月供的計(jì)算方式不一樣(比如若采取等額本息還款法，那一般情況下，整個(gè)還貸期間的月供都是保持一致的，首月可能除外)。

總之，客戶只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了，如此一來(lái)，無(wú)論什么時(shí)候開始還款，等到銀行系統(tǒng)自動(dòng)扣款時(shí)都可以順利扣款成功、完成還款。如果辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，那只要公積金賬戶里余額充足即可(不過(guò)房貸首月月供往往仍需客戶用自有資金還款，次月月供才開始用公積金對(duì)沖還貸)。

房貸批準(zhǔn)之后還要辦理些什么手續(xù)

房貸審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知客戶來(lái)銀行簽訂合同，辦理保險(xiǎn)等手續(xù)?？蛻粼谑盏酵ㄖ?，就需要到銀行簽訂貸款合同，并辦理保險(xiǎn)，繳納房款首付;還要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記。

而辦好抵押之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款，待房地產(chǎn)經(jīng)銷商收到款項(xiàng)后，房貸流程也算結(jié)束了，后續(xù)借款人只要按照簽訂貸款合同時(shí)約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸本息即可。

一般房貸還款都是由銀行系統(tǒng)在還款日當(dāng)天從客戶綁定的還款銀行卡當(dāng)中扣款來(lái)進(jìn)行操作的，所以客戶只要保證銀行卡里余額充足就行。若發(fā)現(xiàn)卡片里資金不足，在還款日之前及時(shí)充錢進(jìn)去即可。

而客戶如果在房貸還款過(guò)程當(dāng)中打算提前還款的話，可以去向銀行提出申請(qǐng)。銀行若同意，客戶就可以把款項(xiàng)存進(jìn)綁定的還款銀行卡里，由銀行進(jìn)行扣款。