買房子也是一項技術活，在買房子之前，對新手來講，關于買房的具體細節(jié)還不是特別的了解，就比如說房子的產權問題，很多購房者都知道，我們所購買的商品房是有一定產權年限的，很多人擔心產權年限到期后的情形，那么，購買房子產權是什么意思？購買房子產權滿了以后怎樣處理？

購買房子產權

購買房子產權應是住房所有權人對住房享有占有、使用、和處分的權利，包括住房所有權以及土地使用權。住房產權有住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。

購買房子產權滿了以后怎樣處理

1、根據《物權法》百四十九條之規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

3、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房所有權也就自然消失。

4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔心房子產權滿了以后的問題，到時候根據法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

上面的內容便是小編給大家整理的關于購買房子產權是什么意思以及購買房子產權滿了以后怎樣處理的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，所以我們在買房子的時候，一定要了解清楚房子產權的情況，尤其是購買二手房。