因?yàn)橹挥蟹抗芫植趴梢圆榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以第一次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理住房交易過(guò)戶(hù)的。

開(kāi)首套房證明的流程是怎樣的

1、預(yù)約。開(kāi)具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進(jìn)行開(kāi)具，必須先進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約的時(shí)候需要帶上買(mǎi)房人的身份證進(jìn)行預(yù)約。

2、查詢(xún)。房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息和檔案進(jìn)行查詢(xún)，而且查詢(xún)的時(shí)候買(mǎi)房人必須自己到場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)局在查詢(xún)買(mǎi)房人名下確實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)才會(huì)進(jìn)行開(kāi)具。

3、申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備齊全，包括：

①買(mǎi)房人身份證原件和復(fù)印件

②戶(hù)口本

③結(jié)婚證

④單身證明

其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒(méi)結(jié)婚的要帶上單身證明。

4、蓋章。房管局進(jìn)行查詢(xún)后，證明所有人名下沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)就可以進(jìn)行蓋章了，并且需要繳納一定費(fèi)用。

5、貸款。開(kāi)具成功首套房證明后就可以到銀行進(jìn)行貸款了，銀行會(huì)會(huì)按照首套房的利率給你進(jìn)行貸款。

開(kāi)首套房證明要注意什么

1、如果大家是請(qǐng)他人代為辦理，需要提前辦理一張委托公證書(shū)。另外，一些城市要求18-70周歲之間的人群必須本人到場(chǎng)辦理。

2、在辦理首套房證明時(shí)，夫妻之間是可以相互代辦的，在辦理的時(shí)候去一個(gè)人即可。

3、集體戶(hù)口的朋友和未成年的小孩需要開(kāi)具戶(hù)口證明。

4、城市戶(hù)口的單身證明在民政局開(kāi)，農(nóng)村戶(hù)口的單身證明在村委會(huì)開(kāi)。