首套房證明是在房管局開。因?yàn)橹挥蟹抗芫植趴梢圆榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以第一次購(gòu)房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理住房交易過戶的。

首套房證明必須開嗎

1、首套房證明是必須要開的，因?yàn)樯婕暗胶笃谫I房的首付比例以及貸款的利率，和購(gòu)房者切身利益息息相關(guān)，因此前期一定要開這項(xiàng)證明。

2、開首套房證明，可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。

3、首套房是指目前名下沒住房的情況下購(gòu)房，有些地方享受折扣優(yōu)惠的，如按首付、利息、契稅優(yōu)惠等。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過查詢、申請(qǐng)材料、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

首套房證明怎么開

首先要知道開具手套房產(chǎn)證明的單位在哪，否則會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間和精力，首套房證明一般是需要進(jìn)行檔案查詢的，所以必須到所在城市的房管局進(jìn)行開具。

(1)預(yù)約

開具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進(jìn)行開具，必須先進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約的時(shí)候需要帶上買房人的身份證進(jìn)行預(yù)約。

(2)查詢

房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息和檔案進(jìn)行查詢，而且查詢的時(shí)候買房人必須自己到場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)局在查詢買房人名下確實(shí)沒有房產(chǎn)時(shí)才會(huì)進(jìn)行開具。

(3)申請(qǐng)材料

申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備齊全，包括：買房人身份證原件和復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、單身證明。其中，結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證，沒結(jié)婚的要帶上單身證明。

(4)蓋章

房管局進(jìn)行查詢后，證明所有人名下沒有房產(chǎn)時(shí)就可以進(jìn)行蓋章了，并且需要繳納一定費(fèi)用。

(5)貸款

開具成功首套房證明后就可以到銀行進(jìn)行貸款了，銀行會(huì)會(huì)按照首套房的利率給你進(jìn)行貸款。