大多數(shù)人奮斗一輩子就是為了可以擁有屬于自己的房子，因此在買房時一定要慎重挑選?，F(xiàn)在的樓盤是數(shù)不勝數(shù)，大家要做對比，挑選好的樓盤，以后居住才會舒服。正商智慧城大家應(yīng)該是知道的吧，這是現(xiàn)在比較火的一個樓盤，據(jù)說未來會開發(fā)地鐵，很多人就是為了地鐵而買房，但是真的是這樣嗎？下面，我們就來好好的了解下正商智慧城未來有地鐵嗎？買房要注意什么？

正商智慧城未來有地鐵嗎

正商智慧城未來很有可能會有地鐵，如果說開發(fā)商提出了，那就說明在落實了，不過地鐵是一個大工程，也很難說，要根據(jù)當?shù)氐慕煌▉頉Q定。

1、正商智慧城項目規(guī)劃有高層、花園洋房、寫字樓、沿街商業(yè)、幼兒園、小學、中學等多種物業(yè)形態(tài)。小區(qū)內(nèi)部配有幼兒園、學校等，商業(yè)及生活配套設(shè)施。

2、正商智慧城地址：繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西

正商智慧城附近公交：551路、552路、553路公交車在文昌路祥云路下車即可到龍湖售樓部。

3、根據(jù)查房價數(shù)據(jù)顯示，本月正商智慧城二手房均價為16706.00，環(huán)比上月上升77.63％，同比去年上升0.00％。

買房要注意什么

1、注意開發(fā)商是否有五證

五證是指開發(fā)商必須具有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五個證件缺一不可。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，施工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和住房管理局核發(fā)的，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易偽造。

2、注意合同文本

應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》和交訂金。直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。

3、檢驗住房質(zhì)量

在簽約時，應(yīng)查看并檢驗《住宅使用方法書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢驗是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。

檢驗住房質(zhì)量除了看相關(guān)文件外，還要看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，看裝潢看做工，看電梯樓梯等等問題，有的開發(fā)商偷工減料，甚至連電線和插座也不放過，因此購買住房前要仔細檢驗，否則將來會很麻煩。

4、買期房要約定條件和時限

在預(yù)售合同中應(yīng)對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不可接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的住房使用交付。

5、明確具體時間和違約責任

購房者在簽訂合時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。對于退房的，雙方責任是怎樣的，需要明確的規(guī)定。

正商智慧城未來有地鐵嗎？正商智慧城會不會有地鐵還是比較難說的，畢竟地鐵不是一個小工程，需要涉及的方面很多，還是需要一定時間來驗證。房要注意什么？買房對于每個家庭來說都是頭等大事，為了避免陷入售樓人員的坑大家一定要提前做好這方面的準備工作，這樣才能買到自己喜歡的房子。