一個人住買50-60平米的房子就可以住的比較舒服，但是經(jīng)濟條件允許的情況下，買100平米左右的房子不錯，可以滿足未來家庭成員增加后的需求。另外，大部分城市新建住宅的面積都偏大，小戶型房源大多是商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限較短，所以要買住宅的話，可以挑選80-100平米左右的。

買房選房考慮要素

1、采光與通風

其實開發(fā)商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易造成房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關(guān)注衛(wèi)生的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，可以擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節(jié)省的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來不夠?qū)挸?，如果有一個陽臺，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動區(qū)域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣也很方便。

2、戶型實用

使用面積對于購房者異常重要，如果說住房沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實住房內(nèi)的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好挑選獨立功能分開的戶型。

3、配套和環(huán)境

所在小區(qū)是否可以享受高質(zhì)量的配套和環(huán)境，是大家在挑選住房的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。

4、安靜隔音

在城市的居住較集中的社區(qū)，基本上配套設施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在挑選時要考慮這種環(huán)境是否會對自己的休息造成影響。關(guān)于這一點，大家可以向周圍的業(yè)主打聽一些。

此外，最好不要挑選位于路邊的房子。樓群密集、業(yè)主密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動都可能會影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。

5、物業(yè)管理

很多人都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應該是大家選房時的重點。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

6、住房發(fā)展

如果大家目前買房只是用于過渡性住房的話，那么買房時還要考慮住房價值增長潛力?？拷比A商業(yè)去，辦公區(qū)的小戶型是第一挑選，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區(qū)小戶型占的比例是否過高，若過高必然會影響以后的出售。

7、建筑質(zhì)量

了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢驗住房內(nèi)部的質(zhì)量，檢驗有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因為您最終是要住到房子來的，住房質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到您和家人的安全，以及今后居住的舒適度。