目前銀行對(duì)首付款有嚴(yán)格要求，肯定會(huì)查貸款人的首付來(lái)源，而且如果條件不符的會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)。所以，客戶在辦理房貸的時(shí)候需要提供首付款收據(jù)上去，還有銀行流水。此外，銀行還將查詢客戶的信用報(bào)告，看看客戶最近是否有消費(fèi)貸款記錄，以及名下信用卡是否有大額轉(zhuǎn)賬。

銀行查出首付來(lái)源有問題怎么辦

1、房貸首付款來(lái)源審核未通過(guò)的話，客戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服詢問清楚被拒的具體原因，然后補(bǔ)充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來(lái)的錢。

2、除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過(guò)的概率。

3、交首付款必須得用自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財(cái)收益、分紅、獎(jiǎng)金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，但千萬(wàn)不可是貸款來(lái)的。

銀行一般會(huì)通過(guò)什么判斷首付款來(lái)源

1、審查首付款銀行卡流水

在查詢貸款者的審查首付款時(shí)銀行會(huì)倒查近半年的流水，看其中是否有貸款、借款、融資、墊資這些途徑的來(lái)源。如果有，當(dāng)然就會(huì)判定不是自有資金，不符合監(jiān)管要求。如果自有資金不低于80%，那么基本上可以通過(guò)。首付款可以是自己的收入，也可以是理財(cái)、分紅、獎(jiǎng)金等，也可以是從直系親屬借錢，但千萬(wàn)不可是貸款。

2、查直系親屬資金流水

如果你的錢是來(lái)自于直系親屬，那么就要倒查他們的銀行流水，如果是自己的，那么也可以認(rèn)定你的資質(zhì)沒問題。這就意味著，首付款必須是家庭自有資金，哪怕找父母借錢，這筆錢也要倒查半年流水，不可是借貸途徑!

3、放款前需再次核查貸款人家庭征信

銀行結(jié)束房貸審核后，在房貸之前，需要再次核查借款人的家庭征信，不可有新增消費(fèi)類貸款或者信用卡分期業(yè)務(wù)，有的話需要結(jié)清才可以發(fā)放貸款。