買公寓樓可以貸款。不管是商住公寓還是住宅公寓都是可以貸款購買的，只要貸款人符合貸款條件，有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規(guī)定的其他條件等，就可以去銀行申請貸款購買。

買公寓要注意什么

1、地段和配套決定是否值得投資

華律網(wǎng)

公寓房的租住者大多看重居住的舒適性和方便性，想要居住的舒適必須保證周邊配套齊全、交通便利，保證周圍有便利店、商城、豐富的食肆和商場等設(shè)施，這樣才能為居住者提供一個(gè)相對不錯(cuò)的生存環(huán)境，所以，“地段”顯然是投資者最需要考慮的前提。

2、具有超前眼光才有高回報(bào)率

如果對某些區(qū)域的規(guī)劃了解的十分透徹，特別是產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者交通規(guī)劃的相關(guān)信息都對購房者有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。一些位于未來商務(wù)區(qū)的公寓產(chǎn)品，由于配套交通以及產(chǎn)業(yè)還沒成熟，價(jià)格會(huì)相對低廉，在早期購入會(huì)節(jié)省成本，后期的回報(bào)也會(huì)越來越可觀。

3、物管和開發(fā)商影響居住質(zhì)量

上文中提過，一般公寓房的租住者更看重居住質(zhì)量，而物業(yè)管理水平和開發(fā)商的實(shí)力也是影響居住質(zhì)量的重要因素，因此想投資公寓房的購房者對這兩點(diǎn)也不可輕視。租住公寓房比租住普通住宅需要交納的物業(yè)費(fèi)更貴，對于租客而言，如果不可提供貼心的物業(yè)管理服務(wù)、良好的安防環(huán)境和先進(jìn)的配套設(shè)備，他們?yōu)楹味嘟贿@一筆錢呢?

4、樓層朝向?qū)ψ饨鹩绊懖淮?/p>

在購入的時(shí)候，樓層和朝向的不同可能會(huì)造成房價(jià)不同，但是在租住的過程當(dāng)中，樓層朝向?qū)ψ饨鹩绊懖⒉淮螅谫Y金有限的情況下，可以挑選相對便宜的住宅。