從國(guó)土資源房管局獲悉，為進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)、簡(jiǎn)化商品房買賣合同備案程序，提高就事效率，自2016年8月1日起，實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上備案。

詳細(xì)程序
　　首要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在市國(guó)土資源房管局商品房出售處理體系中錄入商品房買賣合同有關(guān)信息，承認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行保存。
　　然后：買賣雙方再次核對(duì)商品房買賣合同信息準(zhǔn)確無(wú)誤的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商品房出售處理體系中點(diǎn)擊“提交并備案”即可完結(jié)備案。
　　最后：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司下載并打印商品房買賣合同，買賣雙方在書(shū)面合同上簽字、蓋章。
　　別的：2016年8月1日前已簽定商品房買賣合同但沒(méi)有備案的，買賣雙方也不需要再到區(qū)縣房管局現(xiàn)場(chǎng)處理商品房買賣合同備案手續(xù)，而是由各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)經(jīng)辦組織在處理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告掛號(hào)前在體系上予以備案操作。買賣雙方如需免除2016年8月1日前已簽定但沒(méi)有備案的商品房買賣合同，仍由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)過(guò)商品房出售體系自行操作。

　　實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)點(diǎn)
　　經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)政放權(quán)，節(jié)省了買賣雙方來(lái)往區(qū)縣房管局就事的時(shí)刻和交通本錢(qián)，簡(jiǎn)化了就事流程，提高了工作效率，表現(xiàn)了讓體系多跑道，讓大眾和公司少跑路的效勞理念。

　　溫馨提示
　　買賣雙方應(yīng)保證經(jīng)過(guò)體系提交備案的商品房買賣合同，與下載打印并經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章的紙質(zhì)商品房買賣合同內(nèi)容完全一致。買賣雙方確需更改合同內(nèi)容的，應(yīng)先行免除已簽定的商品房買賣合同并刊出備案后，再?gòu)念^簽定商品房買賣合同。
　　為了避免房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司捂盤(pán)惜售、虛偽出售等不規(guī)范做法發(fā)作，實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上備案后，對(duì)退房做法繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房人免除合同的，買賣雙方須持免除商品房買賣合同的書(shū)面協(xié)議原件、一切已打印的商品房買賣合同原件等有關(guān)資料，共同到房子地點(diǎn)的區(qū)縣房管局處理商品房買賣合同備案刊出手續(xù)，刊出備案的一起在商品房出售處理體系中將房子狀況康復(fù)為未售。