北京公積金租房提取后還能貸款買房，不過不可提取公積金作為首付款進(jìn)行支付。簡單來說，申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下還是可以辦理住房公積金貸款的。如果申請者沒有足夠的錢支付首付款的，需要先將首付款湊齊了之后，拿到相關(guān)證件去銀行辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

貸款買房要注意哪些事項(xiàng)

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此。因?yàn)楂@得房貸后是要還款的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而增加還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備貸款資料

提前準(zhǔn)備好貸款資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明、銀行流水、購房合同復(fù)印件、首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

3、事先弄清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，此時(shí)無法成功申請到公積金貸款。