二套房平均貸款利率達(dá)到5.83%，二套房貸款利率各地都有所不同，目前2020年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%。對(duì)購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

二套房貸款辦理流程是怎樣的?

二套住房貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率。以下列舉了中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個(gè)銀行的規(guī)定都大同小異，購房者在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)參照貸款銀行的具體規(guī)定：

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書。身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。

2、合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書。保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。

3、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

4、住房銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

二套房首付比例是多少?

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們?cè)谫徺I第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。

2、也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。