一是契稅，3%收取。只要是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不限底商，酒店，寫字樓等形式的商業(yè)性質(zhì)的二手商鋪，均是3%的契稅;當(dāng)然這個(gè)是雙方的稅，一般情況下，也可以由買方支出;

二是評(píng)估費(fèi)0.5%左右。這個(gè)是慣例，有的地區(qū)也會(huì)收0.4%的評(píng)估費(fèi)用，所有二手房產(chǎn)交易，都會(huì)有一個(gè)評(píng)估價(jià)格;而且所有的稅費(fèi)，都和評(píng)估價(jià)有關(guān)系，特別是商業(yè)用房;契稅，評(píng)估費(fèi)，差額稅，增值稅，個(gè)稅等等，都要和評(píng)估稅費(fèi)掛鉤，這個(gè)非常重要;這個(gè)費(fèi)用，買方出的多，當(dāng)然也可以商量執(zhí)行;

三是個(gè)人所得稅，差額的20%收取。評(píng)估價(jià)減去原價(jià)，乘以20%就是個(gè)稅，不像住宅可以收取1%，或者差額，而且還有滿五唯一的要求;

四是增值稅，一般在5.5%左右;這個(gè)有一個(gè)算法，大概是在5-5.5%之間的一個(gè)范圍，也是增值部分收取的稅金;計(jì)算公式，增值稅=總價(jià)÷(1 5%)x 5%=稅額金額;當(dāng)然，還有附加稅，附加稅是增值稅額度的12%左右，合起來總額度，就是增值稅總額度了;

五是土地增值稅，30-60%之間，差額越大稅率越高;評(píng)估價(jià)減去原價(jià)，乘以稅額，就是土地增值稅;如果是劃撥土地，還有一個(gè)基礎(chǔ)地價(jià)乘以30%的土地出讓金，出讓性質(zhì)的就沒有了;

六是其他稅率;印花稅0.1%，測(cè)量費(fèi)2塊每平米，交易費(fèi)8-16塊，都有可能，得咨詢當(dāng)?shù)胤抗芙灰撞块T，制證費(fèi)，貸款還有5%貸款額保險(xiǎn)費(fèi)等等;值得注意的是，必須由原發(fā)票，沒有原發(fā)票需要到房管部門調(diào)檔案，復(fù)印發(fā)票;