一、合同到期，房子突然漲價，合法合理嗎?

1、按照現(xiàn)在市場的行為來算，本次合同到期和下一次的新簽約合同并無關(guān)系，如果房東要漲房租，是合理。

2、房源有另一租客想租用，房東遇到這種情況，肯定是坐地起價，價高者得。這當(dāng)然也屬于市場行為，你可以挑選忍著，也可以離開，因為合同也到期了。

3、租房合同到期，房東漲價本身就很合理。市場房租在漲，人民幣貶值，房東隨著市場價漲一波是沒有什么問題的。并且，房東也想有不再出租的權(quán)利，所以漲點(diǎn)房租，是沒啥問題的。

二、如果遇到這些事，作為租客怎么辦?

1、離開，漲了房租，又增加了生活壓力，那就只能離開去尋找新的房源，也要給自己一個預(yù)留時間去找，別房子不租了才想起來換房子，那會就很麻煩了。

2、繼續(xù)承租，但價錢可以商量的，房東漲房租也不過是看大家都漲了，市場漲了，那么這個價錢提高一些也無可厚非，但人都是可以說情的。多說說好話，和你租房的一些好處，比如住房保護(hù)很好，這么一年來都沒啥問題，如果有新租客，可能會房子破壞都說不準(zhǔn)，這是風(fēng)險讓房東評估評估，你說房租不要漲那么多，少一些等等。

三、價錢談攏了，還想承租應(yīng)該注意哪些?

1、租賃合同內(nèi)容盡量不要動，比如之前的約定內(nèi)容，在最新的合同中也要盡量一致，這樣可以減少很多麻煩，合同內(nèi)容比較多，再新立一份會很麻煩，不如沿襲之前的。

2、因為是新的租賃，過了一年或者幾年，家電等一些設(shè)備都會自然老化，如果你覺得可能會有一些問題的話，就要簽之前提出來。

3、還有在承租期內(nèi)，要有明確規(guī)定，不允許隨意漲價，可以在合同到期后根據(jù)市場價格進(jìn)行合理調(diào)整。在合同中要體現(xiàn)出來。