1、了解租房的情況。在進行合同的簽訂之前需要對于住房的具體情況進行了解，需要房東提供身份證以及房產(chǎn)證等信息，避免遇到二手房東的情況。

2、進行合同的準(zhǔn)備。一份規(guī)范的合同對于簽約雙方來說都非常的重要，可以在網(wǎng)上搜索或者通過正規(guī)房產(chǎn)中介來進行辦理。

3、進行合同的簽訂。在簽訂的過程當(dāng)中最好有第三方在場，將詳細的地址、房租費用、住房面積等方面的信息進行如實的填寫。

租賃住房要注意哪些事項

1、注意核對房主身份。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

2、注意住房周圍環(huán)境的挑選。

選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無商城、銀行、醫(yī)院等場所。

3、承租人應(yīng)與房主商議好住房押金的問題。

租房者在交納住房押金時要與業(yè)主商議好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

審查租賃的客體是否合格，即出租人的住房是否為法律、法規(guī)允許出租的住房。審查住房租賃手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

5、審查住房租賃手續(xù)是否完備。

住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

6、不可“簽”口頭協(xié)議。

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。住房維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。