當(dāng)前我國大力發(fā)展住房租賃市場，由于市場的需求的不斷擴(kuò)大，而傳統(tǒng)的住房租賃市場缺乏規(guī)范的租房管理制度，造成市場亂象頻現(xiàn)。大家在租房時都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，對于房產(chǎn)租賃公司來說，這部分費(fèi)用需要合理地計入會計科目中，下面大家一起來了解一下，住房租金稅費(fèi)的計算方法以及房租稅金要計入什么科目。

住房租金的稅費(fèi)怎么計算

1、作為出租方的單位收取的房租收入,房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金高于起征點(diǎn)的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

2、舉例:假設(shè)你出租在某市繁華地段一套四室兩廳的住房,租金是一個月6000元,那么你就需要繳納的住房租賃稅就是房產(chǎn)稅:6000*12%=720元;營業(yè)稅:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;教育費(fèi)附加:300*3%=9元;個人所得稅:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花稅:6000*0.1%=6元。這就是小編給大家舉出的一個例子,希望可以看的更加清楚。

住房租賃稅費(fèi)的會計分錄

1、出租住房收入,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育費(fèi)附加(2%)等。房租收入,借:銀行存款或庫存現(xiàn)金。貸:其他業(yè)務(wù)收入計提營業(yè)稅及附加費(fèi),借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交營業(yè)稅。應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交教育費(fèi)附,應(yīng)交稅費(fèi)--地方教育費(fèi)附加。

2、住房租賃稅中的房產(chǎn)稅,執(zhí)行《小公司會計準(zhǔn)則》的,計入營業(yè)稅金及附加,借:營業(yè)稅金及附加貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅執(zhí)行《公司會計準(zhǔn)則》和《公司會計制度》的,計入管理費(fèi)用,借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅。

本文通過對住房租金的稅費(fèi)怎么計算,住房租賃稅費(fèi)的會計分錄。相關(guān)常識的講解,讓我們了解到,收到住房租金的時候房東應(yīng)該繳納:房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅等等。并列出了住房租金的稅費(fèi)的計算方法及詳細(xì)的舉例說明。在實(shí)際損傷中，由于租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，也就是住房租賃稅中的房產(chǎn)稅,應(yīng)該計入管理費(fèi)用,借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅。