買(mǎi)房資金監(jiān)管是指把交易的房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買(mǎi)方付款后可以順利過(guò)戶，同時(shí)保證賣(mài)方過(guò)戶后可以順利拿到購(gòu)房款。資金監(jiān)管的目的是有效避免存量房交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。

買(mǎi)房資金監(jiān)管流程什么

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、買(mǎi)方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

3、對(duì)住房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定首付款金額。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買(mǎi)方將首付款支付到銀行資金監(jiān)管賬戶。

5、買(mǎi)房成功過(guò)戶后，銀行將劃撥首付款到賣(mài)方賬戶。

6、買(mǎi)方辦理完住房抵押，房管中心出具他項(xiàng)權(quán)利證，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后將貸款劃撥到賣(mài)方賬戶。

房貸辦理注意事項(xiàng)

1、在申請(qǐng)房貸的時(shí)候一定要量力而行，很多人覺(jué)得貸款額度越大就越好，卻將獲得房貸后需要支付的利息給忽略了。要知道貸款期限越長(zhǎng)、金額越大的話，那么所要支付的利息就會(huì)越多，這無(wú)形中就增加了貸款者的還款壓力。

2、在辦理房貸申請(qǐng)的時(shí)候，一定要挑選合適自己的還款方式。一般來(lái)說(shuō)銀行會(huì)有等額本息以及等額本金這兩種還款方式。等額本金的還款方式要比較等額本息的還款方式更省錢(qián)，但前期的還款壓力會(huì)比較大一點(diǎn)。

3、準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸的時(shí)候，必須要提前將所需貸款資料準(zhǔn)備好。例如身份證、戶口本、收入證明等等。另外，還要查看下自己在銀行是否有不良的信用記錄，這點(diǎn)非常重要，對(duì)貸款申請(qǐng)影響很大。若是有不良記錄存在的話，那么貸款申請(qǐng)很有可能會(huì)失敗。