買(mǎi)房退稅一般是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

買(mǎi)房退稅的相關(guān)事項(xiàng)

如果有貸款購(gòu)房，可能由于享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，由此產(chǎn)生綜合所得多繳退稅。注意，并非所有貸款購(gòu)房都會(huì)有退稅，也和貸款是否滿一年無(wú)關(guān)，享受優(yōu)惠的首要條件是發(fā)生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可咨詢(xún)發(fā)放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如下：

享受條件：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款(購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

扣除方式：經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。

扣除時(shí)間：貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得高于240個(gè)月。