申請(qǐng)房貸前把所有欠款全部還清不會(huì)影響貸款。貸款記錄很多但是都已經(jīng)還清了，對(duì)于未來(lái)辦理任何信貸業(yè)務(wù)以及房貸、車貸等都沒有任何影響。相反，征信中有很多征信記錄但是都已經(jīng)還款了，說(shuō)明用戶的還款意愿很好，且有足夠的還款能力，對(duì)于日后申請(qǐng)貸款作為參考來(lái)說(shuō)會(huì)更讓貸款機(jī)構(gòu)喜歡。

申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)需要查看用戶征信記錄，除了需要看是否有逾期記錄之外，還會(huì)通過(guò)個(gè)人征信報(bào)告來(lái)了解用戶的還款能力、還款意愿以及個(gè)人負(fù)債率等，對(duì)于有很多征信記錄卻已經(jīng)還款的報(bào)告來(lái)說(shuō)，可以更好的審核。而對(duì)于征信記錄一片空白的來(lái)說(shuō)，可能更容易被貸款機(jī)構(gòu)拒絕，因?yàn)檎餍艌?bào)告中無(wú)任何數(shù)據(jù)，征信機(jī)構(gòu)也就無(wú)法了解用戶的還款能力以及還款意愿等，所以很多貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于征信白戶都不是很友好。

申請(qǐng)房貸的要求

一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行都會(huì)查個(gè)人的信用狀況，不過(guò)個(gè)人征信資料并不顯示個(gè)人存款和負(fù)債情況?；旧香y行能看到的就是你名下信用卡的使用狀況和貸款情況。

不過(guò)要注意的是，申請(qǐng)房貸需要需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、申請(qǐng)人應(yīng)具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;

4、申請(qǐng)人能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5、申請(qǐng)人需有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6、申請(qǐng)人須在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。