賣房收入需要交個人所得稅，但是根據(jù)房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房且購買時間高于5年的話，可以免交個人所得稅。如果未達到優(yōu)惠規(guī)定的話，根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅。

賣房個人所得稅計算

1、可以出示精確的房子固定資產(chǎn)原值憑據(jù)的，以轉讓個人所得的20%征收。

2、未出示精確的房子固定資產(chǎn)原值憑據(jù)得話，一般住房的稅費也是依照交易價格的1%征收的。

賣房個人所得稅計算公式如下：

普通住宅：

買進時間<5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不可減)。

2、可選利潤20%。

買進時間≥5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%。

2、可選利潤20%。

3、按家庭唯一住房免征個稅。

非普通住宅：

買進時間<5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不可減)。

2、可選利潤20%。

買進時間≥5年：

1、可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×2%(全額繳納個稅需減去增值稅后計算，附加稅不可減)。

2、可選利潤20%。

3、按家庭唯一住房免征個稅。

注：按利潤20%繳納個人所得稅可抵扣的項目有，購入的合同價格，購入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅，裝修費用(≤購入的住房合同價格10%)，購房按揭貸款利息。

賣房個人所得稅怎么算1%和20%

1、賣房個人所得稅怎么算1%和20%，1%是全額的1%，全額即總房款;20%是差額的20%，差額即您當初購房時的總房價與現(xiàn)在賣房時總房價的差額。

2、如果你的各項發(fā)票齊全的話，全額1%或差額20%任選其一，關鍵是看哪種核算;如果您的發(fā)票不齊全，就只得繳納全額1%。

3、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。住房“自用”的起始時間是以個人取得住房產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期為準。對于確定住房自用的起始時間需區(qū)別下列情況：

①、對購買商品房的，可按《商品房買賣合同》上約定的交樓時間為準。

②、對購買房改房的，可按《購買公房繳款明細表》上注明的繳款時間為準。

③、對自建住房的，可按住房檔案記載的規(guī)劃部門竣工驗收時間或房管部門發(fā)放的住房產(chǎn)權證上注明的時間為準。