??? 目前，各個城區(qū)的供暖系統(tǒng)都已經(jīng)做好了為小區(qū)居民集中供暖的準(zhǔn)備。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，市場上供暖方式不再只有集中供暖一種，燃?xì)馐焦┡涂照{(diào)采暖也成為了目前較為普遍的供暖方式，尤其是目前新建的商品房中大多數(shù)都已經(jīng)采用了燃?xì)馐焦┡?/p>

　　這三種供暖方式在費用、特色、適合人群方面存在著很大的差異。因此，近年來針對這三種方式的PK話題也是持續(xù)不斷。而有數(shù)字統(tǒng)計，大約有30%的購房者都會在置業(yè)前針對項目供暖方式進(jìn)行咨詢，所購住房的供暖方式是否適合自己?哪種方式更省錢?這些儼然成為每年供暖季來臨時百問不厭的問題。

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　　燃?xì)獠膳髁髭厔莞黠@

　　■小區(qū)集中供暖

　　優(yōu)點：持續(xù)、安全、省心

　　適合人群：家中有老人和小孩的家庭

　　缺點：不可根據(jù)自己的需要調(diào)節(jié)熱量，住與不住都得統(tǒng)一交錢

　　■燃?xì)獠膳癄t供暖

　　優(yōu)點：比較方便和自由，消費者可對溫度的高低和時間的長短自行設(shè)定，避免與供暖部門的糾紛。對于經(jīng)常不住的消費者來說可以省掉一部分供暖費用。

　　適合人群：年輕上班一族

　　缺點：家中一直有人居住的話，供暖費用相比集中供暖要高些

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　　■空調(diào)供暖

　　優(yōu)點：方便自如，自主性強，可使居室快速變熱，而且干凈無污染

　　適合人群：生活水平較高的高收入人群

　　缺點： 費用要高于小區(qū)集中供暖和燃?xì)獠膳?/p>

　　話外音：此前地板輻射式這種新興的采暖方式曾經(jīng)在京城樓市“炒”得挺熱鬧，這種采暖方式主要是通過埋設(shè)于地板下的鋁塑復(fù)合管或?qū)щ姽艿燃訜峁?，把地板加熱到表層溫?8至30攝氏度，均勻地向室內(nèi)輻射熱量而達(dá)到采暖效果。優(yōu)點主要是室溫自下而上逐漸均勻遞減，舒適度高;空氣對流減弱，有不錯的空氣潔凈度。同時，這種采暖方式的節(jié)省能源幅度在10%-18%。缺點是，如果地面二次裝修，則較為麻煩，且運行時間較長后可能造成木地板局部干裂。

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　　實例分析

　　假設(shè)以一套建筑面積為80平方米的二居室為例，采用集中供暖、燃?xì)鉅t供暖和空調(diào)供暖三種方式在一個采暖季所需要花費的“銀子”分別是多少呢?北京中原地產(chǎn)三級市場部給廣大讀者提供了專業(yè)的數(shù)據(jù)。

　　■方式一：采用集中供暖

　　目前從北京市場來看，集中供暖的價格一般在每建筑平方米19-30元不等。假設(shè)該套住房為24元/建筑平方米/年的供暖費，按規(guī)定室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為16度。

　　則該套住房一年的供暖費用為24×80=1920元。

　　■方式二：燃?xì)獠膳癄t供暖

　　假設(shè)白天上班家中無人，晚上居住(不包括住房長期不居住的情況)。

　　以達(dá)到室內(nèi)溫度16度為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)測算，采取燃?xì)獠膳癄t供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃?xì)赓M為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算，每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費用需用按5個月(11月至次年3月)計算，則費用為2992.5元。

　　■方式三：采用空調(diào)供暖

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　　對于建筑面積為80平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16度為標(biāo)準(zhǔn)，若挑選空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺空調(diào)才能滿足供暖需求。按每天運行15個小時計算，3臺空調(diào)同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費用需用按5個月(11月至次年3月)計算，采暖費用將近70×30×5×0.48=5040元。

　　話外音：從消費者支出費用來比較(不包括住房長期不居住的情況)，集中供暖最省錢，燃?xì)獠膳沃?，空調(diào)供暖費用最高。如果是采用地板輻射采暖的話，假設(shè)室溫在18到24攝氏度情況下，一個采暖季每平方米大約需要14-22元。以一套90平方米居室為例，除去衛(wèi)生間和廚房，室內(nèi)地輻射鋪設(shè)大約為80平方米，整個供暖季花費需要1700元左右。