按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣(mài)雙方的商議。其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉住房，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)，如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。

二手房中介費(fèi)能砍多少

1、首先我們要知道，二手房中介費(fèi)是可以講價(jià)的，具體的方法是直接和店長(zhǎng)談價(jià)格。但是很多中介公司一開(kāi)始就斬釘截鐵說(shuō)不可以講價(jià)，你千萬(wàn)不要相信，這世上所有的中介門(mén)店都是可以講價(jià)，所有的中介費(fèi)都是可以降的。

2、至于二手房中介費(fèi)能砍多少，這就因人而異了，關(guān)系到講價(jià)的技巧，以及買(mǎi)賣(mài)二手住房的總價(jià)值等因素。講價(jià)點(diǎn)數(shù)是沒(méi)有掌握在帶你看房的中介人員，基本掌握在中介門(mén)店的店長(zhǎng)身上，所以你不要和中介人員浪費(fèi)時(shí)間，必須要直接和店長(zhǎng)接觸。

3、畢竟中介費(fèi)是中介公司資金的來(lái)源，如果給客戶(hù)打折就意味著收入的減少。入股遇到這種情況，我們可以用換介的方法來(lái)逼迫他們降價(jià)。一般中介費(fèi)到住房成交價(jià)格的2-3%左右，可以砍低0.5%是比較正常的范疇，即中介費(fèi)在住房成交價(jià)格的1.5%-2.5%范圍。

買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么談

1、目前市面上各種中介公司，收取的中介費(fèi)用一般都在住房成交價(jià)格的2-3%之間。這個(gè)價(jià)格并不是固定的，可以進(jìn)行談價(jià)。畢竟中介費(fèi)是中介公司資金的來(lái)源，如果給客戶(hù)打折就意味著收入的減少，因此很多門(mén)店會(huì)斬釘截鐵告訴顧客，不可夠講價(jià)，這不需要相信。

2、我們?cè)谡劧址恐薪橘M(fèi)的時(shí)候，一定要找店長(zhǎng)討價(jià)還價(jià)，跟業(yè)務(wù)員說(shuō)是沒(méi)用的，因?yàn)樗麤](méi)有權(quán)利下降二手房的中介費(fèi)，因此找店長(zhǎng)軟磨硬泡是最好的方法。

3、如果遇到中介公司執(zhí)意不肯下降中介費(fèi)的情況，我們可以用換介的方法來(lái)逼迫他們降價(jià)。但是在換介的過(guò)程當(dāng)中也是講究技巧，不可超出他們的承受范圍。其次，挑選中介也要挑選信譽(yù)度高的中介公司，這樣才能保障交易的安全。