1、到期后，房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是要繳納一定的土地稅。

2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限的意思是，房子所占的土地的使用權(quán)，不是房子所有權(quán)的本身。

3、我國規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地是國家所有，個人和公司可以有償?shù)氖褂煤徒灰椎氖褂脵?quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，是從取地的那天算起。

4、購房者只要是合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人的財產(chǎn)，不屬于國家的。只要房子還在，業(yè)主就擁有這套房子的所有權(quán)。

5、土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在土地是國家的，我們只有使用權(quán)。

6、70年后國家要用地，要是房子的產(chǎn)權(quán)也到期了，我們就只能重新買房。要是70年后國家不用地的話，房子也不是危房，我們就可以再辦理相關(guān)手續(xù)。

土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的區(qū)別

購房者大多對住房產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題，“土地使用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，住房產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。業(yè)主所有的住宅除了擁有住房的所有權(quán)外,還擁有該住房的國土土地使用權(quán)。也就是說如果住房產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。

國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和公司可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商開始蓋房就開始算了。不可把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，也不可把“住房的所有權(quán)”和“土地的使用權(quán)”混為一談了，準(zhǔn)確的說法是“土地的使用權(quán)一般為70年”。

土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的區(qū)別在于：住房所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地面上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地面上建筑物所有人相應(yīng)補償;如果不收回，地面上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。

土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，新實施的物權(quán)法規(guī)定住宅使用70年后自動續(xù)期。通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費用續(xù)期。