住房用途可以申請(qǐng)更改，住房使用人改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的住房用途的情形很多，主要有兩種情形：是住宅住房的使用人將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房或者辦公用房，作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者單位辦公場(chǎng)所;是工業(yè)公司將工業(yè)廠房改變?yōu)樯虡I(yè)用房，開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)或者從事酒店、旅游、娛樂(lè)業(yè)經(jīng)營(yíng)等。

商務(wù)公寓和寫(xiě)字樓區(qū)別是什么?

1、土地性質(zhì)不同。從土地性質(zhì)上講，兩者完全不同，商務(wù)公寓的土地性質(zhì)仍是住宅用地，至多是綜合用地;而寫(xiě)字樓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地。

2、使用方式不同。商務(wù)公寓可以商業(yè)和住宿兩用的，如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對(duì)外租賃，寫(xiě)字樓嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用。

3、配套設(shè)施不同。商務(wù)公寓中主要是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨?，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周?chē)鷷?huì)有各種生活用品的售賣(mài)。小型寫(xiě)字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所。

4、軟件服務(wù)不同。公商務(wù)寓屬于全裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住;配套設(shè)施完善;在管理上主要由物業(yè)管理，維護(hù)公寓水、電、衛(wèi)生和設(shè)施安全就可以了。

住房用途有哪些?

1、用于生產(chǎn)的廠房，如車(chē)間、輔助車(chē)等。

2、用于儲(chǔ)存貨物、外貿(mào)、物資，工業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸建造的成品庫(kù)，半成品倉(cāng)庫(kù)等。

3、用于商店、書(shū)店、飲食店等商業(yè)用房。

4、用于旅館、照相館、理發(fā)館、浴室等服務(wù)業(yè)用房。

5、用于企事業(yè)單位、醫(yī)院、學(xué)校等辦公室。

6、用于供居住用的住房，如學(xué)生、職工宿舍等。

7、用于教室、體育館、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等教育用房。

8、用于文化館、俱樂(lè)部、影劇院、展覽館等文化用房。

9、用于門(mén)診部、藥房、病房、衛(wèi)生所等醫(yī)療用房。

10、用于科研機(jī)構(gòu)(天文臺(tái)、電子計(jì)算中心、地震觀測(cè)站)或企事業(yè)單位進(jìn)行研究工作的科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究用房。

11、用于電信、郵政、公路、鐵路、航空等營(yíng)業(yè)用房。