1、購房者本人可以通過證件號碼和合同備案號在房管局提供的合同備案驗證中心進(jìn)行驗證相關(guān)信息。

2、也可以登入到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)驗證：

（1）購房者本人可以登入官方論壇后，在官方網(wǎng)站的地點會有一起很明顯的位置是用于大家查詢購房備案合同號信息的(每個區(qū)域的顯示會有所差異)。

（2）然后進(jìn)去到住房合同備案號查詢專網(wǎng)后再查找查詢的按鍵;

（3）最后就是進(jìn)去到驗證登陸頁面，根據(jù)顯示填入消息，合同號就是簽訂的合同的號碼，姓名填對于，身份號，密碼大概是身份證賬號的后6位。再點擊提交后，你要的消息就能查詢到了。

簽合同注意事項

1、明確交房標(biāo)準(zhǔn)

對于購房者來說，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期，甚至最終成為爛尾房，在此情況下，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。

2、明確雙方違約責(zé)任

在住房買賣過程當(dāng)中，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購房者，所以，在簽訂購房合同時，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任。

3、明確公攤面積

不知有多少購房者曾被公攤面積坑過，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎？所以，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。

4、明確差價范圍

一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有偏差，而在偏差比大于3%時，購房者可以補(bǔ)差價，也可以挑選退房。所以，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格，以免開發(fā)商漲價。

5、明確退房條件

雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下，購房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要明確退房條件。