文章摘要： 買(mǎi)房一般是在支付首付款并簽訂購(gòu)房合同之后申請(qǐng)銀行貸款。因?yàn)殂y行會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房合同以及首付款證明才能受理房貸的申請(qǐng)，另外還需要提供個(gè)人的身份信息、近半年的銀行流水、個(gè)人征信記錄等。貸款買(mǎi)房的流程是怎樣的?1.貸款買(mǎi)房首先要到貸款銀行提出貸
買(mǎi)房一般是在支付首付款并簽訂購(gòu)房合同之后申請(qǐng)銀行貸款。因?yàn)殂y行會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房合同以及首付款證明才能受理房貸的申請(qǐng)，另外還需要提供個(gè)人的身份信息、近半年的銀行流水、個(gè)人征信記錄等。
1.貸款買(mǎi)房首先要到貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，這時(shí)候是需要帶著購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料，比如單位的工作證明，銀行流水等到房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房貸款。
2.在向銀行提出貸款申請(qǐng)以后，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人人提供的資料，以及房子的實(shí)際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請(qǐng)后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污點(diǎn)，基本上銀行的審核是不會(huì)通過(guò)的。
3.簽訂合同以后就可以到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)了，貸款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)等。
4.抵押手續(xù)完成以后就要和銀行簽訂還款協(xié)議了，通常情況下都是采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，貸款人人可以挑選相應(yīng)的還款年限，讓銀行計(jì)算出月供的金額，然后辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，等著銀行劃款就可以了。
買(mǎi)房什么時(shí)候申請(qǐng)銀行貸款
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