1、如果購房者是全款購買的住房那么開發(fā)商在購房者支付住房款項后開具購房發(fā)票。

2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續(xù)，銀行將貸款款項打給開發(fā)商后開具購房發(fā)票。

購房發(fā)票和契稅發(fā)票一樣嗎

兩者是完全不一樣的概念，購房發(fā)票也就是不動產(chǎn)發(fā)票，是購買住房繳納購房款的憑證;而契稅發(fā)票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實際交到稅局時為準(zhǔn)交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交的，也就是說購房發(fā)票是購買房子總額開發(fā)商開具的一個收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票。

購房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時候需要提供購房全款發(fā)票，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，購房發(fā)票開出來后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的，因此如果沒有全款發(fā)票，是無法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購房發(fā)票丟了，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買了房子之后就會考慮遷移戶口的事情，購房者在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開發(fā)票，購房者這個時候一定不可妥協(xié)，因為有法律支持你們。