電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套住房需要按照規(guī)定分?jǐn)傂^(qū)的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。

電梯房的公攤面積怎么算的

所謂的公攤面積就是除了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業(yè)面積，公共走廊的面積，在同一層的范圍內(nèi)，一般每戶公攤的份額要達(dá)到百分之三或者是更多，而且公攤面積到底是多少也要看幾戶共同分配的比例是多少，也有兩個(gè)計(jì)算公式，即可建筑面積*房價(jià)=實(shí)際面積，建筑面積-實(shí)際面積=公共面積。

電梯房公攤面積的計(jì)算是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般來說百分之五到百分之十二的公攤都是比較正常的，有的高層電梯房的公攤面積還會(huì)達(dá)到百分之十五到百分之二十左右，還有一些商業(yè)高層電梯房，公攤面積會(huì)達(dá)到百分之二十到百分之五十左右。

電梯房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

電梯房優(yōu)點(diǎn)：電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)比樓梯房更有優(yōu)勢，電梯房上下樓方便，不需要爬樓梯，對(duì)于老人小孩非常方便。而且乘坐電梯節(jié)省時(shí)間，對(duì)于搬運(yùn)家具之類的重物也很方便。電梯房的戶型設(shè)計(jì)富有層次感，可以打破常規(guī)設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)合理，住房環(huán)境也更好。

電梯房缺點(diǎn)：電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間，還有電梯的控制室、供電室等，所以電梯房要比樓梯房更多公攤面積。