當(dāng)越來(lái)越多的人在買(mǎi)房之前要了解房貸的常識(shí)時(shí)，人們對(duì)于房貸的關(guān)注度就是非常高了，但是要想計(jì)算出房貸，然后看看自己能不可提前還，就要花費(fèi)一些功夫了，其實(shí)提前還房貸不見(jiàn)得是什么好事情，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定，下面是小編對(duì)提前還房貸有違約金嗎？什么情況適合提前還款的常識(shí)分析。

提前還房貸有違約金嗎？

現(xiàn)在很多銀行的可以辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定：

1、工商銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息。滿一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行。貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計(jì)算公式收取。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國(guó)銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取高不高于6個(gè)月利息的違約金。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％。滿一年到兩年后提前還款的，收取2％。滿兩年到三年提前還款的，收取1％。

6、光大銀行。貸款不滿一年提前還款的，收取3％到6％的利息作為違約金。滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

什么情況適合提前還款？

1、等額本息貸款，沒(méi)有高于貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒(méi)有高于整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)提前還房貸有違約金嗎？什么情況適合提前還款的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是買(mǎi)房子的話很多人后期都要想提前還款的，要是提前還款就要先考慮清楚了，不同的銀行提前還款的違約金是不同的，希望上文小編的常識(shí)分析可以幫助到大家。