在中國人固有的觀念里，有房才有家。然而在面對著高房價的時代里，對于普通購房者來說，全款買房是極為不現(xiàn)實的，于是，貸款買房也就成了必然挑選。

近期，隨著銀行貸款政策的收緊，貸款被拒的幾率也節(jié)節(jié)攀升。于是就有不少購房者表示：“明明貸款材料準備充分得當，卻還是被銀行拒絕了”，這又是什么原因呢？那么下面小編給大家分析一下銀行信貸經理面簽時會重點考察的四個方面。

考察點一、貸款人工作時間長短

一般在進行面簽的時候，銀行信貸經理都會詢問貸款人的工作單位、工作崗位及性質和入職時間長短。為什么會這么問呢？這是因為大家在申請銀行貸款時，銀行一般都會要求貸款人在本單位工作滿6個月。如果是剛入職場的新人或者剛跳槽的人，則基本上是被拒貸的對象。

另外，大家一定要注意的是：切不可在工作時間上作假。一旦被發(fā)現(xiàn)，就會被列入銀行黑名單，以后想貸款基本上就是難于上青天了。

考察點二、貸款人工資水平

除了貸款人工作時間的長短有要求外，貸款人的收入水平也是信貸經理面簽時的一個非常重要的考察點。因為銀行在發(fā)放貸款之前，肯定需要先考察貸款人是否有足夠的還款能力。

通常情況下，信貸經理都會通過詢問貸款人工資發(fā)放日期、工資卡所屬銀行等問題來核實其個人的銀行流水。因此，建議大家在面簽之前請務必準備好工資流水單以提高貸款通過率。

考察點三、貸款人的家庭情況

其實，在申請房貸時，貸款人及其配偶的工作性質和收入也都是信貸經理的重點考察方向。于是，在此小編提供一個小建議，如果是夫妻共同貸款買房的話，可以挑選收入更高、工作性質更穩(wěn)定的一方作為主貸人。

上述情況中為什么要這樣做呢？其實，這樣做會讓銀行方面減小風控，獲得貸款的成功率也就大大提高了。同時，貸款人父母身體狀況也是信貸考察點之一，父母健康無疾病肯定是貸款人考核過程當中的加分項。

考察點四、貸款用途

很多人可能不知道，并不是資質符合銀行要求且也有還款能力的人就可以成功獲得銀行審批的。這是為什么呢？因為自以來，開始逐步施行限購限貸政策，每個購房者名下的房產數(shù)量都成為銀行必查的項目，如果購房者不符合規(guī)定，就不可申請貸款。

另外，需要特別提醒大家的點就是：每個人的住房數(shù)量都是按照家庭為單位進行的。而在實際生活中，也存在著不少貸款人是因為房產數(shù)量不符合相關規(guī)定而被銀行拒絕的。

綜合上述，故而在最后小編建議大家貸款買房之前，一定要事先準備好相關資料：比如身份證原件、身份證復印件、工資流水單、個人征信報告等，這樣順利拿下房貸的可能性也就大大的提高了。