如今有很多的人們都有住房抵押貸款的需求，尤其是年輕人在購(gòu)買住房的時(shí)候，為了緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，會(huì)挑選住房抵押貸款，在進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)的時(shí)候，要了解一下具體的手續(xù)，提前準(zhǔn)備所需的相關(guān)材料，那么住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料？下面為大家具體的介紹一下。

住房抵押辦理程序是什么？

1．抵押登記申請(qǐng)

辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2．受理申請(qǐng)

審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3．審核

4．登記

(1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書(shū)上加蓋抵押專用章。

5．收費(fèi)發(fā)證

(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

6．立卷歸檔

按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

住房抵押辦理需要什么材料？

應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國(guó)有土地使用證》、《住房所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

以上就是關(guān)于“住房抵押辦理程序是什么？住房抵押辦理需要什么材料”的相關(guān)介紹，如果要進(jìn)行住房抵押貸款辦理，就要了解一下具體的規(guī)定，提前按照要求準(zhǔn)備所需的材料，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)書(shū)，等待審批就可以了。