公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國人民銀行2015年10月24日公布的基準(zhǔn)利率，并且全國各銀行均采用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。目前，公積金貸款基準(zhǔn)利率(年利率)五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時(shí)一般需要繳納一年以上才可以使用。

公積金貸款和商業(yè)貸款有何區(qū)別?

1、貸款性質(zhì)不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)銀行的貸款是以贏利為目的。審批機(jī)構(gòu)不同：公積金貸款必須經(jīng)過公積金的管理審批通過，商業(yè)貸款直接經(jīng)銀行的審批即可。

2、審批時(shí)間不同：公積金貸款的周期相對(duì)較長，審核比較嚴(yán)格，商業(yè)貸款是相對(duì)比較靈活的，周期較短。貸款利率不同：公積金貸款利率相對(duì)商業(yè)貸款利率而言要低很多，一般是相對(duì)比優(yōu)惠的利率。

3、貸款對(duì)象不同：住房公積金貸款對(duì)象是繳存公積金人員，而商業(yè)貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。貸款額度不同：各地區(qū)公積金貸款限額不同，一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的高貸款額不得高于購房款的80%。

4、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業(yè)貸款的長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業(yè)貸款不會(huì)做到30年，而公積金貸款可以。

公積金貸款能提前還款嗎？

公積金貸款提前是可以提前還款的。但是還款的時(shí)候，需要自備現(xiàn)金，并且每次償還金額不得低于10000元,請(qǐng)主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補(bǔ)充合同。

最后還清住房公積金貸款時(shí)，可以使用住房公積金帳戶余額。請(qǐng)夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、結(jié)婚證、借款合同先到住房公積金服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。辦妥轉(zhuǎn)帳后，再到貸款委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現(xiàn)金或銀聯(lián)卡進(jìn)行轉(zhuǎn)帳還款。