說到房產(chǎn)證，相信大家都應(yīng)該知道房產(chǎn)證的重要性了吧，因?yàn)榉慨a(chǎn)證就是對(duì)于我們的房子一個(gè)權(quán)屬的證明，但是現(xiàn)在買二手房也會(huì)發(fā)生沒有房產(chǎn)證的二手房，所以買這樣的房子是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，下面我們來說說二手房買賣無(wú)房產(chǎn)證種類？無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣協(xié)議？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房買賣無(wú)房產(chǎn)證種類

1、種就是沒有建設(shè)完成的期房，期房是開發(fā)商在建設(shè)住房的前期以低房?jī)r(jià)好房型的誘惑吸引購(gòu)房者提前交易的住房。這部分住房在交易的前期一般是住房?jī)?nèi)購(gòu)，多數(shù)是先簽合同預(yù)交房款來支持開發(fā)商建設(shè)住房，也叫樓花。

2、第二種是已經(jīng)建設(shè)完成的住房，但是沒有辦理下來住房產(chǎn)權(quán)的住房，因?yàn)殚_發(fā)商在為業(yè)主辦理住房產(chǎn)權(quán)之前，首先要自己將住房的產(chǎn)權(quán)辦理下來或是將住房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理齊全，之后才能為新房的業(yè)主辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。這部分時(shí)間要看開發(fā)商辦理的進(jìn)度，有的要等好幾年才能辦理下來產(chǎn)權(quán)。

無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣協(xié)議

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、商議一致的原則上，就住房買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

一、該住房戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在偏差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。

二、甲乙雙方議定上述住房轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（），按套計(jì)算，包括公共維修金、住房現(xiàn)有設(shè)施等費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購(gòu)房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件，出示本人（）與共有權(quán)（）身份證并提供復(fù)印件各壹份。

五、由甲乙雙方商議同意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號(hào)尾號(hào)：）轉(zhuǎn)賬（）元整（大寫：元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述住房的占有、使用、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使。

六、若不可直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方，但實(shí)際歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。

七、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

八、未盡事宜，甲乙雙方友好商議解決。

九、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好商議解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十一、本“住房買賣協(xié)議書”一直有效。

十二、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。

甲方：乙方：

（摁手印）（摁手?。?/p>

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期：

上面有關(guān)二手房買賣無(wú)房產(chǎn)證種類，無(wú)房產(chǎn)證二手房買賣協(xié)議的全部常識(shí)，現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證的二手房是分為很多種，不同的房產(chǎn)交易也有很多不同的交易規(guī)則，從法律上來說，是必須要有房產(chǎn)證的房子才能出售，但是沒有房產(chǎn)證的房子，在買賣過程當(dāng)中是有很大的風(fēng)險(xiǎn)，大家一定要重視。