根據(jù)長(zhǎng)沙當(dāng)前的限購(gòu)政策，外地戶口購(gòu)房者要獲得購(gòu)房資格如下：

1、購(gòu)房者戶口不在長(zhǎng)沙，繳納2年社保或個(gè)稅，便可在長(zhǎng)沙購(gòu)買一套房。從購(gòu)房當(dāng)月起倒推30個(gè)月內(nèi)有24個(gè)月社?；騻€(gè)稅即可。

其中，有些購(gòu)房者的社保是補(bǔ)繳的，根據(jù)規(guī)定：購(gòu)買新房時(shí)補(bǔ)繳的社保不算，購(gòu)買二手房最多可補(bǔ)繳6個(gè)月社保。有關(guān)社保，市民繳納靈活就業(yè)社保，同樣可以認(rèn)定其購(gòu)房資格。這種方式，為很多自由職業(yè)者在長(zhǎng)沙買房提供了途徑。

2、通過落戶方式獲得購(gòu)房資格。大專及本科以上學(xué)歷可申請(qǐng)落戶，在落戶一年且交納社保的情況下可購(gòu)買一套住房。

3、通過長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，憑人才綠卡可取得首套住房的購(gòu)房資格。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、注重小區(qū)整體環(huán)境。一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動(dòng)空間。還有考慮停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來(lái)環(huán)境不錯(cuò)，過幾年就亂糟糟的了。

2、除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應(yīng)該考慮一下家人和自己的習(xí)慣愛好。如果喜歡種植的話，可以挑選陽(yáng)臺(tái)，或者送平臺(tái)，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽(yáng)，通風(fēng)也比較重要，最好不要挑選那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型，這樣裝修不太好裝修，還占了面積。如果家里只有兩個(gè)個(gè)孩子，至少是有三個(gè)房間或者以上。

4、另外就是觀察房子附近的動(dòng)態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也不太可取，還需看看附近是否會(huì)開餐館什么的，到時(shí)候油煙會(huì)很重的。另外最好是購(gòu)買現(xiàn)房比不錯(cuò)。