1、投資成本不同：

投資商鋪的成本較低，投資成本比公寓、住宅要低很多。投資公寓的話，與商鋪項(xiàng)目相對會高一些。

2、住房性質(zhì)不同：

投資商鋪只能用于商用。公寓畢竟是商住或商用性質(zhì)，因此既可以自住，又可以辦公、注冊公司，因此很受一些創(chuàng)業(yè)類公司以及小微公司的青睞，前屋辦公，后屋住人，工作生活無縫銜接。

投資房地產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些

1、買房投資是一門學(xué)問，欲真正獲取投資回報，首先需要制定適合自己的投資策略，需要清楚了解自己的經(jīng)濟(jì)能力，知道自己有多少錢可以投資房產(chǎn)，可以投資什么樣的房產(chǎn)，這些可以投資的房產(chǎn)中哪一處的性價比是最好的等等。

2、地段是買房投資時必須要考慮的因素，地段的好壞關(guān)系到住房的價格，更關(guān)系到住房的投資價值。地段好的房子,住房價格比較高，升值的可能性也就比較大，因此在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好購買地理位置比不錯的住房以保證房產(chǎn)升值。

3、買房投資時要參考住房均價，因?yàn)樽》烤鶅r的高低不僅可以讓投資者在購房款的數(shù)額上做到心里有底，還能從中了解到當(dāng)前的市場狀況。養(yǎng)房成本也是買房投資時要考慮的必要因素之一，它直接關(guān)系到置業(yè)投資者投資后的經(jīng)濟(jì)回報率，以及決定投資行為是否值得的關(guān)鍵問題。

4、養(yǎng)房成本也是買房投資時要考慮的必要因素之一，它直接關(guān)系到置業(yè)投資者投資后的經(jīng)濟(jì)回報率，以及決定投資行為是否值得的關(guān)鍵問題。投資買房已經(jīng)成為了當(dāng)下最流行、最廣泛的理財方式，搶購具備升值潛力的好樓盤，也已經(jīng)成為了每個職業(yè)投資者茶余飯后的必備生活。