參加繳納國家的住房公積金的職員才能申請國家住房公積金個人購房貸款同時還必須符合以下條件:也就是說申請二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時間不可少于六個月。因為在職職工繳存國家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時間時斷時續(xù),這個間接說明該職員職工他的收入并不穩(wěn)定,公積金貸款發(fā)放后是很容易產(chǎn)生風險的。

申請住房公積金的員工配偶一方也申請了住房公積金貸款,在申請住房公積金的員工配偶未還清貸款本息之前,申請住房公積金的員工配偶雙方都是不可再獲得住房公積金貸款的。因為國家住房公積金貸款是滿足相應(yīng)的職工家庭住房基本需求時提供的資金金融支持,也是是一種對員工住房保障型的資金金融支持。

申請二次住房公積金貸款的申請人在提出申請住房公積金貸款的時候,除擁有一定的較穩(wěn)定經(jīng)濟收入和償還二次住房公積金貸款的能力外,現(xiàn)在還沒有其他較大數(shù)額的債款需要還清或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關(guān)債務(wù)。如果申請二次住房公積金貸款的職工在有其他債務(wù)纏身的同時,住房公積金管理中心還給該員工獲得住房公積金貸款,那么對住房公積金貸款本金的收回有很大的影響以及風險就很大,這樣做完全違背了住房公積金安全運轉(zhuǎn)的基本原則。

二次住房公積金貸款期限最長是不可高于30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合貸款,二次住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的還貸時間必須一致。不可說二次住房公積金貸款換貸時間比商業(yè)性住房貸款換貸時間還短,或者是相反。

注意，目前受政策調(diào)控影響，大部分城市都停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。上述政策是有時限和地域限制，不適用全國，具體的政策需向當?shù)毓锝鸸芾碇行牟樵儭?/p>