置業(yè)，從來(lái)都不是一件可以讓人掉以輕心的事情，尤其是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，都是一筆不小的壓力。買(mǎi)“好房子”，是每個(gè)購(gòu)房者一直都堅(jiān)定的方向，但是在買(mǎi)房子的時(shí)候也需要做到量力而行，不然買(mǎi)房的時(shí)候雖然輕松，但是在還貸款的時(shí)候如果壓力太大，一不小心因?yàn)榉孔幼隽恕胺颗保绊懥嗽镜纳钯|(zhì)量，恐怕就不是一件很好的事情了。

要做房子的主人，而不是讓房子成為你的累贅，所以在買(mǎi)房之前，應(yīng)該衡量一下自己的經(jīng)濟(jì)能力、對(duì)于房子一些配套的需求以及對(duì)還貸后的月供的預(yù)算，考慮出一個(gè)在自己經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)的計(jì)劃，并且可以滿(mǎn)足自己的各項(xiàng)配套要求的房子。

一、你需要知道什么是購(gòu)房能力

所謂的購(gòu)房能力，就是說(shuō)，你自己或者是家庭可承受多少的預(yù)算？如果你打算購(gòu)房，就需要考慮自己是想要一次性購(gòu)房還是貸款購(gòu)房?，F(xiàn)在買(mǎi)房的話(huà)，大多數(shù)人都會(huì)是挑選貸款買(mǎi)房，如果需要貸款購(gòu)房的話(huà)，就需要考慮自己的首付能力和還款能力。

貸款買(mǎi)房就是先付一些首付，然后剩下的房款去銀行貸款，如果有足夠的首付則需要考慮自己的還月供的能力，一般來(lái)說(shuō)，月供不要高于家庭收入的50％。

二、如何評(píng)估自身買(mǎi)房能力？

1、計(jì)算首付能力

忌一下子就將自己或者是整個(gè)家庭的全部可用資金當(dāng)作首付，在計(jì)算首付的時(shí)候，不可只計(jì)算住房的價(jià)格，一定要把裝修的金額也加進(jìn)去。精裝房雖然不用裝修，但可能也會(huì)換些家具什么的，另外，如果你買(mǎi)的是毛坯房，裝修也是一筆不小的費(fèi)用。

2、計(jì)算月供能力

付了首付之后，以后要還的就是月供了，一般來(lái)說(shuō)，還月供錢(qián)數(shù)的比例應(yīng)該占到你總收入的百分之三十，因?yàn)橘J款期限通常比較長(zhǎng)。至少也會(huì)是十年左右，所以，在這期間，考慮到工資的固定情況以及抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，所以盡量將還月供的錢(qián)數(shù)考慮的充足一些。

3、計(jì)算養(yǎng)房能力

房子在使用的過(guò)程當(dāng)中，也是需要一些“保養(yǎng)費(fèi)”的，比如，在房子購(gòu)買(mǎi)后，還有物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣等。而一個(gè)小區(qū)和一個(gè)小區(qū)的生活成本也有一些差異，這些都會(huì)造成生活成本的一些差異，如果購(gòu)房的地理位置相對(duì)偏僻，還需要考慮到一部份的交通費(fèi)用。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在的置業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)中，據(jù)顯示，我國(guó)有九成的人都挑選了按揭購(gòu)房，其中有三成左右的人挑選的房子需要交納的月供占其收入的五成以上，這必然會(huì)造成巨大的買(mǎi)房壓力。那么，只要在買(mǎi)房前對(duì)于自己的購(gòu)房能力進(jìn)行評(píng)估，找到適合自己的房子，才能在未來(lái)的生活中能更加閑適和從容。