一般情況下，留給客戶選房的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，大概只有幾分鐘時(shí)間一般情況下，大概五分鐘左右，因此，在開(kāi)盤(pán)期間，一定要清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右，因?yàn)樵陂_(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間只有幾分鐘。

開(kāi)盤(pán)后選房的流程有哪些

1、確定選房順序

由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)房者比較多，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)按規(guī)則來(lái)排號(hào)，有的是根據(jù)前期預(yù)售的方式給購(gòu)房者號(hào)碼，另一種是通過(guò)搖號(hào)確定順序。

2、候場(chǎng)等待叫號(hào)

確定了選號(hào)順序之后，購(gòu)房者就要在現(xiàn)場(chǎng)等待工作人員的叫號(hào)了，在等待過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者可以看看售樓處的銷(xiāo)控表了解現(xiàn)場(chǎng)選房情況。如果購(gòu)房者之前沒(méi)有準(zhǔn)備方案，還可以根據(jù)房源展板制定備選方案。

3、入場(chǎng)選房

當(dāng)工作人員叫到號(hào)碼之后，購(gòu)房者就可以去入場(chǎng)選房了，購(gòu)房者根據(jù)自己的方案挑選合適的房源告知工作人員，就完成了選房。

開(kāi)盤(pán)選房要注意什么?

1、開(kāi)盤(pán)流程要提前了解清楚

通常在開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是購(gòu)房者煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。購(gòu)房者一定要保持絕對(duì)的理智和震驚，掌握好開(kāi)盤(pán)流程，無(wú)論房源是否搶手，只要超出預(yù)期，一定要慎重考慮是否要買(mǎi)，切記一時(shí)沖動(dòng)。

2、提前做好挑選方案

開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議購(gòu)房者一定要提前做好幾種挑選方案，千萬(wàn)不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案可以幫助您應(yīng)付各種情況。

3、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚

一般情況下，開(kāi)發(fā)商只有在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和層差價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。這里還要給購(gòu)房者介紹一下選房排號(hào)順序，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和購(gòu)房者的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源。