首套房的貸款利率不可低于相應期限lpr報價，但是對具體的加點值沒有明確規(guī)定，所以首套房是lpr加多少基點并沒有確定的數(shù)字。不同城市也會有差異，比如像杭州，從5月起至今已經(jīng)連續(xù)4次上漲房貸利率，從最先的5.2%漲到6.25%，加了160個基點;廣州在完成4次房貸利率上調后，四大行首套房貸利率最高達到5.65%，加了90~100個基點;上海首套房貸利率已經(jīng)漲到5%，加了30個基點等。

買房申請房貸注意事項

1、對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃

需要對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在挑選貸款額度時要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。

2、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料

申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請貸款不可成功，而且還會進入銀行黑名單，會造成以后的貸款、辦理信用卡變得很難。

3、記得要按時還款

還要記得要按時還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

4、貸款不滿一年不要提前還款

一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款買房時因為當時資金不夠，但有些購房者在某段時間資金充裕的情況下都會挑選提前還款來減輕經(jīng)濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。