沒有獲得竣工驗(yàn)收通過的住房，以及不符合合同約定的住房，業(yè)主有權(quán)拒收。任何一個樓盤，在交付的時(shí)候，都將會進(jìn)行驗(yàn)收，以對樓盤質(zhì)量等各方面進(jìn)行查驗(yàn)。而且開發(fā)商應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并且使住房達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時(shí)候，一定要加以驗(yàn)證開放商的驗(yàn)收證明。

驗(yàn)房流程有哪些

1、檢驗(yàn)住房手續(xù)：購房者在接到開發(fā)商的驗(yàn)收住房通知之后，就需要到現(xiàn)場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，需要查看清楚開發(fā)商是否有三書一證一表，也就是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書，住宅使用方法書，住宅質(zhì)量保證書和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證，建筑竣工驗(yàn)收備案表。

2、看住房結(jié)構(gòu)：購房者需要對住房的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)有問題的話，應(yīng)該向開發(fā)商提出來，并向相關(guān)部門反應(yīng)，如果非結(jié)構(gòu)性問題應(yīng)該在交接時(shí)做好書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。

3、清點(diǎn)住房使用情況：購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候，應(yīng)該按照購房合同及補(bǔ)充協(xié)議上的約定對，住房的情況及設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)。購房者需要檢驗(yàn)水電氣等設(shè)備完好程度及使用情況，如果有不符或者缺損的話，在交接住房的時(shí)候，應(yīng)該要求開發(fā)商在交接清單上注明，并確認(rèn)具體的更換和配齊日期。

4、住房完好即可交接：購房者在檢驗(yàn)住房情況完好的時(shí)候就可以辦理交接手續(xù)了，在交接鑰匙之后，購房者需要前往物業(yè)辦公室繳納物業(yè)費(fèi)。