對于法拍房也許大家都是聽說過的，畢竟現(xiàn)在的大城市房子價格越來越高，很多人在買了房子以后，每年都是要承擔(dān)著很大的壓力。特別是在這兩年，因為一些疫情或者是一些自然災(zāi)害，而造成人們的收入都受到了影響，自然也是無法支付高昂的房貸了。對此很多人寧愿去貪圖便宜購買小產(chǎn)權(quán)房，但是法拍小產(chǎn)權(quán)的糾紛要找哪個部門呢？有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛怎么處理？

法拍小產(chǎn)權(quán)的糾紛要找哪個部門

法院可以拍賣有爭議的小產(chǎn)權(quán)房，但是買受人仍然不可辦理大產(chǎn)權(quán)。

1、農(nóng)村住宅發(fā)糾紛應(yīng)該申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級民政府土行政主管部門處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行質(zhì)保，你可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對滲水部位進(jìn)行維修，如果開發(fā)商不肯承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

2、你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴，電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十八條縣級以上人民xx建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢驗職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施要求被檢驗的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢驗單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢驗；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責(zé)令改正。第五十三條任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛怎么處理

1、我國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。國家為保證土地資源的合理利用和優(yōu)化配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，通過土地利用總體規(guī)劃等國家強(qiáng)制力，規(guī)定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者、使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃所確定的用途和條件使用土地。

2、建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地（例如城鄉(xiāng)居民住宅用地、公益性公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司經(jīng)營性用地等）上的小產(chǎn)權(quán)房、建設(shè)在農(nóng)用地（例如耕地、林地、園地、牧草地等）上的小產(chǎn)權(quán)房以及建設(shè)在未利用地（荒草地、鹽堿地等）上的小產(chǎn)權(quán)房。

3、小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)過程當(dāng)中因沒有繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，其土地成本近乎為零，其開發(fā)建設(shè)的成本主要表現(xiàn)為建安成本，故其銷售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的價格。隨著城市商品房價格的持續(xù)上漲，中、低收入階層的消費(fèi)者根本無力購買商品房，只能將目光轉(zhuǎn)移到價格低廉的小產(chǎn)權(quán)房。

對于法拍小產(chǎn)權(quán)的糾紛要找哪個部門？小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛怎么處理？小產(chǎn)權(quán)房如果擁有了糾紛，那么應(yīng)該要到相應(yīng)的部門去進(jìn)行解決，小產(chǎn)權(quán)房所存在的風(fēng)險是比較多的，建議大家在購買小產(chǎn)權(quán)的房子的時候是一定要慎重。雖然法拍小產(chǎn)權(quán)房是有爭議的，但是購買了這樣的房子，也是無法去辦理房子的產(chǎn)權(quán)問題。