不可，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不可辦理房產(chǎn)證的，其中如果是開發(fā)商違約延遲交房，造成影響辦理房產(chǎn)證的話，可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為。如果是開發(fā)商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方商議。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、登記：

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、提交申請：

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、測繪：

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、交稅：

領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、領(lǐng)證：

辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。